Придбання нерухомості за кордоном може бути захоплюючим та хвилюючим досвідом, особливо якщо ви розглядаєте Аргентину як ваш новий будинок або інвестиційну можливість. Аргентина приваблює інвесторів та приїжджих своєю багатою культурною спадщиною, красивою природою та різноманітними нерухомостями, від старовинних будівель в історичних містах до сучасних апартаментів на узбережжі.

Перш ніж приступити до покупки, важливо провести детальне дослідження та підготовку.

Що потрібно мати для покупки?

Купівля нерухомості в Аргентині для іноземного громадянина може бути досить простою, але потребує виконання певних юридичних процедур та формальностей. Спочатку необхідно отримати CUIL або CUIT (ідентифікаційний номер для фізичних та юридичних осіб відповідно), який буде необхідний для будь-яких юридичних транзакцій у країні. Потім іноземний інвестор може вільно купувати нерухомість як у комерційних, так і у житлових цілях. Однак, майте на увазі, що іноземні особи не можуть купувати нерухомість у прикордонних зонах без попереднього дозволу від уряду.

Податки

Важливо також мати на увазі, що податки на купівлю нерухомості в Аргентині можуть бути досить високими, і, як правило, включають податок на додану вартість (IVA) у розмірі 21% і податок на переказ власності (Impuesto a la Transferencia de Inmuebles, або ITP) у розмірі від 3% до 5%. Однак деякі провінції можуть мати власні правила та податкові ставки.

Адвокати

Для юридичного оформлення угоди іноземний покупець може знадобитися послуги адвоката, який спеціалізується на нерухомості та має досвід роботи з іноземними клієнтами. Адвокат стежитиме за всіма правовими аспектами угоди, перевірятиме документацію щодо обтяжень та ризиків, а також допоможе з оформленням необхідних документів та угод.

Насамкінець, купівля нерухомості в Аргентині для іноземного громадянина може бути здійсненним завданням за наявності правильного планування, організації та професійної підтримки. Важливо ознайомитися з місцевими законами та податковими зобов'язаннями, а також отримати кваліфіковану допомогу юридичних фахівців, щоб забезпечити успішне завершення угоди та захист ваших інтересів.